Waarborgfonds sociale woningbouw
De achtervang van rijk en gemeenten wordt ingenomen door het sluiten van een achtervang overeenkomst met het WSW. De geborgde leningen hebben betrekking op de in onze gemeente gevestigde woningbouwvereniging.
Bij deze garanties loopt de gemeente slechts een tertiair risico omdat eerst de corporatie zelf en daarna het WSW wordt aangesproken bij niet nakoming van financiële verplichtingen.
Overige garanties
De Stichting IJsselheem heeft in 2017 een hypotheekverklaring verstrekt met betrekking tot de onroerende zaken waarvoor een lening is aangegaan die door de gemeente is gegarandeerd. (vestiging van hypotheekrecht).
Voorzieningen Sociaal Domein
Voor de uitvoering van de WMO huishoudelijke hulp, de Zorg in Natura Wmo en Jeugd zijn de taken meerjarig gegund aan meerdere partijen en hebben een meerjarig karakter.
Nabetalingsverplichting uit grondaankopen
Van alle grondaankopen door de gemeente Zwartewaterland vanaf 1-1-2001 (datum herindeling) zijn de koopovereenkomsten nagelopen op eventuele nabetalingsverplichtingen. Uit de aankoopakten blijkt dat per grondexploitatie onderstaande verplichtingen zijn aangegaan (In 2021 zijn er geen nieuwe nabetalingsverplichtingen aangegaan).
Binnenveld
Percelen Krommesteeg Datum akte 31-03-2010, aankoop K 320-677-681-682-986. Oppervlakte 111.895 m2. Indien voor 01-04-2025 een bestemmingsplanwijziging heeft plaatsgevonden voor:
- woningbouw, vindt een nabetaling plaats van € 7,50 per m2 € 839.213
- bedrijventerrein, vindt een nabetaling plaats van € 5,00 per m2 € 559.475
De ‘niet uit de balans blijkende’ nabetalingsverplichting op basis van grondaankopen door de gemeente bedraagt op 31-12-2020 totaal € 1.398.688.
Bestemmingsplan Hasselt Overwaters
Voor het gebied Hasselt Overwaters is, op grond van een vaststellingsovereenkomst met een particuliere ontwikkelaar, de gemeente de verplichting aangegaan dat de kosten voor het (tot stand brengen van) het bestemmingsplan voor rekening van de gemeente blijven. De nog te maken kosten in 2022 bedragen naar verwachting € 100.000. In de Zomernota 2022 wordt dit bedrag in de begroting geraamd.
Belastingschade (vennootschapsbelasting)
Met ingang van 2016 is de gemeente vennootschapsbelastingplichtig (Vpb-plichtig). Op grond van actualisatie bij de jaarrekening 2021 verwachten we de volgende te betalen bedragen.
2022: € 36.000
2023: € 231.000
2024: € 587.000
2025: € 235.000
2026: € 237.000
Overige jaarlijks terugkerende lasten
Voor diverse onderdelen in de bedrijfsvoering is sprake van meerjarig afgesloten contracten. Dit betreft o.a. licenties- en onderhoudsverplichtingen voor de ICT, de kopieerapparaten en verzekeringspremies. De omvang van deze lasten is niet nader gespecificeerd en past binnen de jaarlijks hiervoor beschikbare budgetten in de begroting.